Объявления

Снег и наледь на козырьке балкона - серьёзная угроза жизни!

Снег и наледь на козырьке балкона - серьёзная угроза жизни!

Погода зимой, в России, всегда переменчива, и проблема наледи, сосулек, снежных шапок на крышах домов всегда была и будет оставаться всегда, одной из самых острых.

Погода зимой, в России, всегда переменчива, и проблема наледи, сосулек, снежных шапок на крышах домов всегда была и будет оставаться всегда, одной из самых острых. Одной из основных причин образования наледи, сосулек на многоквартирных домах является неправильное остекление балконов, не предусмотренное при постройке дома.

Как правило, скопление большого количества снега и наледи образуется на непредусмотренных проектом дома конструкциях козырьков, самовольно застекленных балконов верхних этажей.

Чем опасны снег, сосульки и наледь?

Наледь и сосульки создают две серьезные опасности - угрозу падения и огромную нагрузку на несущую плиту. К примеру, сосулька большого размера или пласт наледи на крыше балкона может в любой момент рухнуть на чью-нибудь машину или, что еще опаснее, на человека.

При выпадении большого количества осадков, крыша балкона может не выдержать нагрузки - масса одного кубометра снежной массы порой достигает 400 кг.

Почему самовольное остекление балконов запрещено?

Как уже было сказано выше, наледь образуется на козырьках самовольно остекленных балконов верхних этажей. Как диктует закон, прежде чем остеклить балкон, необходимо составить проект и согласовать его в соответствующих инстанциях. Это необходимо сделать в целях безопасности самого собственника, а также соседей и прохожих. Логика запрета на остекление и монтаж козырька балкона проста.

Если проектом строительства дома не предусмотрены такие работы, то это означает, что балкон не рассчитан на дополнительные нагрузки (остекление балкона с крышей как раз и создает дополнительную нагрузку, что может повлечь его обрушение).

Кроме того, плотное примыкание козырька к вышерасположенной балконной плите затрудняет воздухообмен, в результате чего растет влажность и, как следствие, происходит более быстрое разрушение балконной плиты, коррозия металлических конструкций.

Что говорит закон?

Согласно п. 4.2.4.9. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», не допускается самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства. Поэтому перед проведением работ необходимо создать проект остекления балкона в организации, имеющей право выполнять такие работы.

Иначе на собственника может быть наложен штраф в размере 2–2,5 тысячи рублей, о чем сказано в статье 7.21 Кодекса об Административных Правонарушениях Российской Федерации (КоАП).

Почему сосульки образуются на козырьках балконов?

Причины появления наледи на козырьках балконов жилого дома часто связаны с устройством неутепленных козырьков и закрытых тепловых контуров балконов. Теплый воздух (особенно при открытых балконных дверях и при закрытых окнах на балконе) поднимается вверх, подогревает неутеплённый козырек, снег на нем тает - появляются сосульки. Необходимо помнить, что банальная привычка открывать зимой балконную дверь провоцирует образование наледи и сосулек на крыше балконов.

Кто в ответе за сосульки на козырьках балконов?

Самовольно остекленные балконы и козырьки над балконами квартир не относятся к общедомовому имуществу, так как не входят в число ограждающих несущих конструкций и служат для эксплуатации только в одном жилом помещении. Поэтому, ответственность за их состояние лежит на собственниках квартир.

Однако убирать сосульки и снег со своего балкона самостоятельно собственник не должен – это небезопасно. Он должен отслеживать ситуацию и, в случае её возникновения, оперативно передать информацию в свою управляющую компанию с просьбой о проведении соответствующих работ за отдельную плату.